El TS ha confirmado la nulidad de la tasa de Barcelona sobre el control de viviendas vacías
El Tribunal Supremo ha confirmado la decisión adoptada por el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) declarando que el Ayuntamiento de Barcelona no tiene el poder de regular los impuestos sobre viviendas vacías, que tiene por objeto penalizar las personas que tienen propiedades que han estado desocupadas durante más de dos años. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) apeló la modificación de la tasa municipal que fue aprobada el 30 de…
Sujeción al IVA de entidad mercantil
Exclusión de la exención de segundas y ulteriores entregas de edificaciones en régimen de arrendamiento financiero El consultante es una entidad mercantil que desarrolla su actividad en una nave industrial de la que es arrendataria con opción de compra. Se cuestiona la sujeción al IVA del ejercicio de la opción de compra. La DGT atribuye la condición de empresario tanto al arrendador (5. Uno LIVA) como al consultante (art. 5. Dos LIVA) por lo que dicha operación quedaría sujeta al IVA. Califica…
Exención por reinversión de adquisición de vivienda habitual
La consultante adquiere un inmueble que va a destinar a su vivienda habitual y firma ese mismo día un contrato de comodato con el vendedor para que este pueda seguir utilizando gratuitamente el inmueble hasta finales de año. Pasada dicha fecha, circunstancia que ocurre, el vendedor deberá compensar económicamente a la consultante por cada día de retraso en la entrega de las llaves. Esta situación se prolonga durante un año, y se pregunta si, cuando proceda a la venta de la vivienda habitual…
Caso que exige la acreditación del ingreso de la retención en la AEAT
La devolución de retenciones de IS efectuadas por subdepositario extranjero exige la acreditación del ingreso de la retención en la AEAT El TSJ de Madrid ha resuelto que no procede la devolución de las retenciones correspondientes a los Intereses de títulos de deuda emitida por entidades españolas, depositados en una entidad española, que a su vez están depositados en una no residente, que no tiene obligación de presentar el modelo 193, pues no se puede comprobar si efectivamente se han…
Cómputo de intereses de demora en ejecución de resolución económico-administrativa pagada
El contribuyente había ingresado la liquidación inicial, que se anula, completa, liquidando intereses a su favor por todo el tiempo transcurrido desde el pago; y se emite una nueva liquidación, con intereses contra el contribuyente hasta el pago la fecha de pago. El TEAC estima que, en estas circunstancias, no procede descontar los intereses por el tiempo en que el TEAR superó su plazo máximo para resolver, puesto que no había suspensión del acto reclamado, evitando así el enriquecimiento…
Déficit patrimonial en concurso culpable
En una reciente sentencia el Tribunal Supremo se pronuncia por primera sobre la interpretación del artículo 172 bis de la Ley Concursal en su nueva redacción establecida por el Real Decreto Ley 4/2014, de 7 de marzo. El Alto Tribunal estima el recurso de casación. En un concurso de acreedores calificado como culpable, se inhabilita por 2 años a los administradores solidarios y se les condena a cubrir el déficit patrimonial en la medida que han generado o agravado la situación de insolvencia…
Doble venta de inmueble
Sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1ª) Sentencia núm. 304/2019 de 28 de mayo El Tribunal Supremo estima el recurso de casación, casa la sentencia de apelación y desestima la demanda. La demandante compró en documento privado y tomó posesión de una parcela que formaba parte de una finca que, posteriormente, fue objeto de venta por el mismo vendedor a favor de otro comprador que inscribió en el Registro de la Propiedad. El Tribunal Supremo aplica el art. 1.473 C.C., y…
La modificación de un aumento de capital inscrito en el Registro Mercantil
Una sociedad realiza un aumento de capital por compensación de créditos que se inscribe en el Registro Mercantil. Posteriormente presentan a inscripción una escritura en la que se elevan a público los acuerdos adoptados en junta por los que se anula y deja sin efecto la citada ampliación de capital por entender que perjudicaba a los socios minoritarios, que es calificada negativamente por el registrador. LA DRGN recuerda que “(…) inscrita la sociedad en el Registro Mercantil con una determinada…
Actividad económica en el Impuesto sobre el Patrimonio
La exención de los bienes necesarios para el desarrollo de la actividad económica en el Impuesto sobre el Patrimonio En una consulta reciente, la DGT ha resuelto que si la actividad se ejerce por una comunidad de bienes, cada comunero debe realizar por sí mismo la actividad y cumplir, individualmente considerado, los requisitos exigidos legalmente, por lo que cada comunero ha de ejercer la actividad de forma habitual, personal y directa, lo que, en el ámbito de la Seguridad Social, determina la…
Imputación temporal de rendimientos del trabajo percibidos tras una sentencia judicial
Como consecuencia de una sentencia judicial que adquiere firmeza en 2016, la consultante ha percibido en 2018 unos rendimientos del trabajo comprendido desde 2012 a 2016, y pregunta a la DGT a qué periodo debería imputar estos rendimientos. La DGT ha señalado que, como regla general los rendimientos del trabajo se imputan en el periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor. No obstante, en el supuesto de no haber percibido la totalidad de la renta por estar pendiente de sentencia…