Adquisición de un porcentaje de dos viviendas a dos comuneros
El consultante adquiere un porcentaje de dos viviendas a dos comuneros. Se pretende extinguir el condominio sobre dichas viviendas, formando lotes y compensando los excesos inevitables. La regla especial es cuando la cosa común sea indivisible, la única forma de extinción es adjudicar a uno de los comuneros compensando en metálico a los demás. Dicho exceso no se considera sujeto a los efectos del artículo 7.2.B) del TR LITPAJD. La aplicación de la regla exige tres requisitos: - Indivisibilidad…
El Supremo niega el acceso al domicilio de un establecimiento de hostelería fundamentado en que los datos declarados son inferiores a la media.
El Supremo analiza en la presente sentencia si es suficiente justificación entrar en el domicilio constitucionalmente protegido el hecho de que el titular de un establecimiento de hostelería haya tributado, por sus datos declarados, una cuota que resulta inferior a la media de rentabilidad del sector a nivel nacional. Al respecto el Tribunal dispone que no cabe la autorización de entrada con fines prospectivos, estadísticos o indefinidos, para ver qué se encuentra, como aquí sucede, sin…
Fiscalidad de la cesión de derechos del contrato de compraventa
Se analiza la cesión de los derechos derivados de un contrato de compraventa por parte de un particular a otro, en relación a un inmueble cuya construcción ya había finalizado si bien todavía se debían cantidades al promotor. En contra de lo resuelto por la Administración, y el TEAR, que fijó como base imponible el valor total del bien inmueble, al estar ya finalizada la construcción, dado que la verdadera naturaleza jurídica de acto sometido a gravamen no es la adquisición del inmueble en un…
Las operaciones acordeón y la temporalidad de los acuerdos
Conforme a lo establecido en la LSC, cuando se realiza una reducción de capital a cero y simultáneo aumento de capital, es necesario un balance auditado. Sin embargo, la doctrina de la DGSJFP tiene establecido que se puede prescindir de la verificación contable con el consentimiento unánime de los socios y cuando el sucesivo e inmediato aumento de capital iguale o supere la cifra de capital inicial. En la resolución objeto de análisis, una sociedad, prescindiendo de un balance auditado, reduce…