Aplicación de la reducción a arrendamiento de vivienda a una empresa para uso exclusivo de uno de sus empleados
CV0935-22 de abril de 2022. El consultante es propietario de una vivienda. Se arrienda a una empresa para uso exclusivo de uno de sus empleados, identificando en el contrato de arrendamiento al empleado. Se consulta si en ese caso, tendría derecho a la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. La DGT indica que, como es criterio reiterado (consultas V2757-14, V2797-16, entre otras) el requisito…
Los certificados bancarios acreditativos del desembolso del capital social
Una escritura de constitución de una sociedad incorpora un certificado expedido por una entidad de crédito y firmado digitalmente por dicha entidad, por lo que el registrador decide calificarla de forma negativa ya que a su juicio no se identifica a una persona física como autor de la certificación y porque siendo un documento electrónico impreso, carece de código seguro de verificación (CSV), o de firma electrónica que permita su validación. Como no podía ser de otra forma, la DGSJFP revoca la…
Renuncia a la exención del IVA en transmisiones inmobiliarias por arrendadores de bienes
Sentencia del TSJ de Madrid de 24 de enero de 2022. En la presente resolución el TSJ analiza la consideración como sujetos pasivos de IVA de tres personas físicas que alquilaban un local y que procedieron a vender a una sociedad renunciando a la exención del IVA. La Administración entendió que no procedía la renuncia a la exención puesto que se trataba de tres particulares que vendieron el inmueble como tales, sujetaba, en consecuencia, la transmisión a TPO, sin exención. Además, señala la…