Tratamiento fiscal del arrendamiento de una vivienda y su posterior subarrendamiento
La DGT analiza un supuesto en el que el consultante es propietario de una vivienda que va a ceder en arrendamiento a un familiar, y este familiar la va a explotar como vivienda vacacional, a través de portales de internet. Se plantea cuál es la tributación por la cesión de la vivienda tanto en él como en el familiar. En cuanto al arrendamiento por parte del propietario de la vivienda, se computará como rendimientos de capital inmobiliario, salvo que supongan la ordenación por cuenta propia de…
La moderación de cláusula penal por incumplimiento de preaviso
En un contrato de servicios se establece una cláusula penal por cancelación anticipada del mismo sin respetar un plazo de preaviso. El TS, en una reciente sentencia, recuerda su doctrina que señala que la facultad moderadora de la pena atribuida al juez está condicionada a que la obligación hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor. Esta moderación no cabe cuando la pena hubiera sido prevista para sancionar específicamente el incumplimiento producido (incumplimiento del…
Excepción del contrato incumplido
En una reciente sentencia el Tribunal Supremo confirma la sentencia de apelación. En el supuesto de hecho un suministrador resuelve un contrato de suministro con una gran cadena de restauración y le exige el pago de las 4 últimas facturas impagadas más intereses moratorios. La cadena de restauración exige a su vez la compensación del rappel por volumen de compras con las facturas impagadas. La Audiencia admite la tesis de la cadena y el suministrador recurre en casación al Tribunal Supremo con…