La tributación en ITPAJD de la extinción parcial del condominio

El Tribunal Supremo debe pronunciarse acerca de si la cesión de cuotas de un condominio sobre determinado bien inmueble tributa o no por la modalidad TPO del ITPAJD.

El supuesto de hecho concreto consiste en una comunidad de bienes titularidad de dos hermanos y compuesta por varios inmuebles. Los hermanos deciden extinguir el condominio sobre alguno de los bienes que formaban la comunidad, mediante la adjudicación de estos bienes a uno de ello y compensación en metálico al otro comunero.

Considera el Tribunal que el supuesto está sujeto al ITPAJD, pero únicamente por la modalidad AJD y no TPO, puesto que se produce la “adjudicación a uno” con finalidad extintiva del condominio, siendo indiferente que el resto de los bienes de la comunidad se mantengan en proindiviso.