Momento del devengo de la plusvalía en una compraventa con pago aplazado
El consultante acuerda un contrato de compraventa de un solar en marzo de este año, recibiendo el 20% del valor y aplazando el resto a noviembre, momento en el que se formaliza la escritura pública. Se pregunta cuándo debe presentar la declaración de IIVTNU.
El solar se entenderá transmitido cuando el bien se ponga en poder y posesión del comprador, es decir, cuando se otorgue escritura pública. Por tanto, el devengo del impuesto se puede producir en dos momentos:
(i) En el acuerdo del contrato si se produce la entrega real.
(ii) En la elevación a escritura pública del documento privado, que se equipara a la entrega de la cosa.